8 Rue Gounod, 83340 Le Luc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 525 €

de 2 063 € à 2 714 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gounod, 83340 Le Luc, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 8 Rue Gounod, 83340 Le Luc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1974 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Luc Avenue Paradis à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 457 mètres
- Collège Pierre de Coubertin à 457 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 509 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 657 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Le Luc et à Var

À Le Luc, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gounod se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Le Luc et -49.09 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luc a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 311 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Johann Strauss, 83340 Le Luc(3,066 €)

Avenue Claude Rouget de Lisle, 83340 Le Luc(3,219 €)

Rue Giuseppe Verdi, 83340 Le Luc(2,969 €)

Place Gounod, 83340 Le Luc(2,979 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.