37 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 37 Traverse du Merlot, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole M. Mauron à 172 mètres
- - La Crau à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 218 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 529 mètres
Ventes au 37 Traverse du Merlot
Les 2 ventes au 37 Traverse du Merlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse du Merlot dans son marché local
Prix du 37 Traverse du Merlot par rapport à la voie
Sur Traverse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 37 Traverse du Merlot se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse du Merlot par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Traverse du Merlot se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de La Crau et -17.76 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Traverse du Merlot
Les biens actuellement en vente autour du 37 Traverse du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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