11 bis Rue Viala, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 502 € à 3 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 bis Rue Viala, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°12 et de 7.42 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 11 bis Rue Viala, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Louis à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 463 mètres
- Collège privé Maintenon à 463 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 463 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 369 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 bis Rue Viala dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 11 bis Rue Viala se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Viala par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Viala se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Hyères et 29.75 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint François, 83400 Hyères(3,154 €)

Rue du Temple, 83400 Hyères(2,776 €)

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères(2,992 €)

Biens en vente à proximité du 11 bis Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.