1 bis Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 824 €

de 2 453 € à 3 874 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°1 et de 18.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 bis Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tunisienne à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 22 mètres
- Hyères à 1087 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 206 mètres
- Collège privé Maintenon à 554 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 135 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 422 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Léon Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue Léon Gautier dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Léon Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 1 bis Rue Léon Gautier se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon Gautier se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Hyères et 34.51 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,615 €)

Rue Pierre Brossolette, 83400 Hyères(3,372 €)

Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères(3,944 €)

Rue Soldat Bellon, 83400 Hyères(3,364 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue Léon Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.