18 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 560 €

de 3 734 € à 5 975 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 18 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Marie-Laure-de-Noailles ou château Saint-Bernard à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 771 mètres
- Collège privé Maintenon à 771 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 771 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 573 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 366 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Édouard Manet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Édouard Manet dans son marché local

Prix du 18 Rue Édouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 18 Rue Édouard Manet se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Édouard Manet se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Hyères et -8.06 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Long, 83400 Hyères(4,626 €)

Rue Henri Matisse, 83400 Hyères(4,475 €)

Impasse de la Gerbaude, 83400 Hyères(4,988 €)

Impasse Jean Giono, 83400 Hyères(5,729 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Édouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Édouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.