2 Impasse des Magnolias, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 877 €

de 3 553 € à 4 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Magnolias, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 2 Impasse des Magnolias, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pyanet-Père Éternel.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ollivier De Serres à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1214 mètres
- Collège Marcel Rivière à 996 mètres
- Lycée professionnel Golf-Hotel à 1103 mètres
- Ecole maternelle Val Des Pins à 603 mètres
- Ecole primaire Excelsior à 420 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Magnolias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Magnolias dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à la voie

Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 2 Impasse des Magnolias se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Magnolias se situe 29.02 % en dessous de la moyenne de Hyères et -21.8 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Nativelle, 83400 Hyères(4,005 €)

Allée des Oliviers, 83400 Hyères(4,166 €)

Allée des Grés Roses, 83400 Hyères(4,315 €)

Allée Lavoisier, 83400 Hyères(4,378 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Magnolias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Magnolias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.