4 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 085 € à 4 075 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigaradiers à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 136 mètres
- Collège privé Maintenon à 136 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 136 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 225 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 225 mètres

Ventes au 4 Avenue Nocard

Les 2 ventes au 4 Avenue Nocard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2022

225 000 €(2 854 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•78.83 m²

4 Avenue Nocard, 83400 Hyères

25 juin 2020

185 000 €(3 364 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•55 m²

4 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Nocard dans son marché local

Prix du 4 Avenue Nocard par rapport à la voie

Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 Avenue Nocard se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Nocard se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.39 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,645 €)

Rue de la Lazarine, 83400 Hyères(3,698 €)

Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères(4,371 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Nocard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.