22 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 830 €

de 3 327 € à 4 844 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Nocard, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Avenue Nocard, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Tholozan ou Alberti à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauséjour (Hyères) à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 313 mètres
- Collège privé Maintenon à 313 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 313 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 311 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Nocard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Nocard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Nocard dans son marché local

Prix du 22 Avenue Nocard par rapport à la voie

Sur Avenue Nocard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 22 Avenue Nocard se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Nocard par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Nocard se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Hyères et 11.2 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Alphonse Denis, 83400 Hyères(3,645 €)

Rue de la Lazarine, 83400 Hyères(3,698 €)

Avenue 1ère Division Brosset, 83400 Hyères(4,371 €)

Avenue du 15ème Corps, 83400 Hyères(4,052 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Nocard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Nocard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.