25 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 737 €

de 2 640 € à 4 588 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Gambetta, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Avenue Gambetta, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Anatole France à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 96 mètres
- Hyères à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 194 mètres
- Collège privé Maintenon à 504 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 212 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 381 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 25 Avenue Gambetta se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Gambetta par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gambetta se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Hyères et 13.35 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Avenue Olbius Riquier, 83400 Hyères(4,506 €)

Rue des Porches, 83400 Hyères(3,280 €)

Rue Georges Caton, 83400 Hyères(3,279 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.