3 bis Avenue des Gabians, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 423 €

de 5 011 € à 8 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Avenue des Gabians, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 3 bis Avenue des Gabians, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Du Niel à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 538 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Gabians

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue des Gabians dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue des Gabians par rapport à la voie

Sur Avenue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 3 bis Avenue des Gabians se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue des Gabians par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Gabians se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.39 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée du Haut Niel, 83400 Hyères(8,112 €)

Avenue des Mouettes Giens, 83400 Hyères(6,265 €)

Rue des Martins Pécheurs, 83400 Hyères(6,185 €)

Chemin du Béton, 83400 Hyères(7,960 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue des Gabians

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue des Gabians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.