13 Avenue des Gabians, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 796 €

de 5 012 € à 6 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Gabians, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 13 Avenue des Gabians, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Giens.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Du Niel à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jacques Prévert-Giens à 661 mètres
- Ecole primaire Saint-John Perse Giens à 661 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Gabians

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Gabians dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Gabians par rapport à la voie

Sur Avenue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 6 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 13 Avenue des Gabians se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Gabians par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Gabians se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 16.9 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée du Haut Niel, 83400 Hyères(8,127 €)

Avenue des Mouettes Giens, 83400 Hyères(6,269 €)

Rue des Martins Pécheurs, 83400 Hyères(6,185 €)

Chemin du Béton, 83400 Hyères(7,943 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Gabians

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Gabians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.