35 Avenue de Belgique, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 546 €

de 2 837 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de Belgique, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°37 et de 0.34 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 35 Avenue de Belgique, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de la Rade ou Porte Massillon à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hyères Centre (Joffre) à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 204 mètres
- Collège privé Maintenon à 204 mètres
- Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 204 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 254 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Belgique dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Belgique par rapport à la voie

Sur Avenue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 35 Avenue de Belgique se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Belgique par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Belgique se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.76 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaures, 83400 Hyères(3,438 €)

Place Maréchal Joffre, 83400 Hyères(3,606 €)

Rue Curie, 83400 Hyères(3,074 €)

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,102 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.