26 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 176 € à 2 015 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de 0.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 26 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1588 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cigales à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 580 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 775 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 558 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 532 mètres
- Ecole primaire Les Marronniers à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Observance

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 26 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 26 Rue de l'Observance se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Observance se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 64.04 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauvezer, 83300 Draguignan(1,738 €)

Place de L 'Observance, 83300 Draguignan(2,045 €)

Rue Capesse, 83300 Draguignan(1,906 €)

Montee de l’Horloge, 83300 Draguignan(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.