11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 146 € à 3 207 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°7 et de 1.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Tour de l'Horloge à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cigales à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 786 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 611 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 585 mètres
- Ecole primaire Les Marronniers à 184 mètres

Ventes au 11 Rue de l'Observance

Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Observance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 novembre 2020

75 000 €(1 744 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•43 m²

11 Rue de l'Observance, 83300 Draguignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Observance dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à la voie

Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 11 Rue de l'Observance se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Observance par rapport à Draguignan et à Var

À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Observance se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -47.2 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beauvezer, 83300 Draguignan(2,921 €)

Place de L 'Observance, 83300 Draguignan(2,766 €)

Rue Capesse, 83300 Draguignan(2,818 €)

Montee de l’Horloge, 83300 Draguignan(2,776 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Observance

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.