40 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 111 €

de 1 533 € à 2 768 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 40 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Pomponne à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement professionnel Bourdelle à 1028 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 1160 mètres
- Lycée polyvalent Bourdelle à 1028 mètres
- Ecole maternelle Jules Guesde à 537 mètres
- Ecole élémentaire Jules Guesde à 475 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue du pré bénaïs

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue du pré bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue du pré bénaïs dans son marché local

Prix du 40 rue du pré bénaïs par rapport à la voie

Sur rue du pré bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 40 rue du pré bénaïs se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue du pré bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue du pré bénaïs se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la liberté, 82000 Montauban(2,255 €)

rue gerard philipe, 82000 Montauban(2,052 €)

rue francois marceau, 82000 Montauban(2,214 €)

rue jean bon saint andre, 82000 Montauban(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue du pré bénaïs

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue du pré bénaïs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.