38 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 210 €

de 1 927 € à 2 773 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°31 et de 2.46 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 38 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Pomponne à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement professionnel Bourdelle à 1034 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 1149 mètres
- Lycée polyvalent Bourdelle à 1034 mètres
- Ecole maternelle Jules Guesde à 557 mètres
- Ecole élémentaire Jules Guesde à 496 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue du pré bénaïs

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du pré bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 rue du pré bénaïs dans son marché local

Prix du 38 rue du pré bénaïs par rapport à la voie

Sur rue du pré bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 38 rue du pré bénaïs se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue du pré bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue du pré bénaïs se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 23.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la liberté, 82000 Montauban(2,255 €)

rue gerard philipe, 82000 Montauban(2,052 €)

rue francois marceau, 82000 Montauban(2,214 €)

rue jean bon saint andre, 82000 Montauban(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 38 rue du pré bénaïs

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue du pré bénaïs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

170 m²

260 000 €

Montauban, 82000