2 c rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 600 €

de 1 369 € à 1 714 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 c rue du pré bénaïs, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 c rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Pomponne à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1048 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 1033 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1089 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 504 mètres
- Ecole primaire Camille Claudel à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 2 c rue du pré bénaïs

Aucune vente n'a été recensée au 2 c rue du pré bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 c rue du pré bénaïs dans son marché local

Prix du 2 c rue du pré bénaïs par rapport à la voie

Sur rue du pré bénaïs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 c rue du pré bénaïs se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 c rue du pré bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c rue du pré bénaïs se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.76 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la liberté, 82000 Montauban(1,909 €)

rue gerard philipe, 82000 Montauban(1,914 €)

rue francois marceau, 82000 Montauban(1,677 €)

rue jean bon saint andre, 82000 Montauban(1,647 €)

Biens en vente à proximité du 2 c rue du pré bénaïs

Les biens actuellement en vente autour du 2 c rue du pré bénaïs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

110 m²

240 000 €

Montauban, 82000