2 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 750 € à 3 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1884,

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À propos du 2 rue du pré bénaïs, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caserne Pomponne à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1105 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 1042 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1105 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 544 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 645 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue du pré bénaïs

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du pré bénaïs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue du pré bénaïs dans son marché local

Prix du 2 rue du pré bénaïs par rapport à la voie

Sur rue du pré bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 rue du pré bénaïs se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue du pré bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du pré bénaïs se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de la liberté, 82000 Montauban(2,255 €)

rue gerard philipe, 82000 Montauban(2,052 €)

rue francois marceau, 82000 Montauban(2,214 €)

rue jean bon saint andre, 82000 Montauban(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue du pré bénaïs

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue du pré bénaïs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.