9 rue du fort, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 823 €

de 1 602 € à 2 553 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 049 €

de 1 392 € à 2 522 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 rue du fort, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.25 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 rue du fort, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Place Nationale.
1 niveau - 718 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien collège des Jésuites à 78 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montauban - Prax Paris Nord à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 304 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 335 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 304 mètres
- Ecole maternelle Alexandre 1er à 335 mètres
- Ecole élémentaire Centre Prévert à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue du fort

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue du fort dans son marché local

Prix du 9 rue du fort par rapport à la voie

Sur rue du fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 9 rue du fort se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du fort se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue jean dominique ingres, 82000 Montauban(2,081 €)

place charles caperan, 82000 Montauban(2,330 €)

rue jean monnet, 82000 Montauban(2,499 €)

rue couderc, 82000 Montauban(2,273 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue du fort

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue du fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.