46 rue du cheval de merens, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 064 € à 2 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 rue du cheval de merens, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°42 et de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 46 rue du cheval de merens, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Residence Hippodrome à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 993 mètres
- Collège Manuel Azaña à 993 mètres
- Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue du cheval de merens

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue du cheval de merens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 rue du cheval de merens dans son marché local

Prix du 46 rue du cheval de merens par rapport à la voie

Sur rue du cheval de merens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 46 rue du cheval de merens se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue du cheval de merens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 rue du cheval de merens se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.55 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue marc brunel, 82000 Montauban(2,309 €)

carré d'olympe, 82000 Montauban(2,414 €)

rue des spahis, 82000 Montauban(2,351 €)

Impasse de l'appaloosa, 82000 Montauban(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 46 rue du cheval de merens

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue du cheval de merens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

227 m²

330 000 €

Montauban, 82000