32 rue des merles, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 864 € à 2 256 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 rue des merles, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°30 et de 0.53 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 32 rue des merles, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1578 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Borde Ruisseau à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 32 rue des merles

Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 rue des merles dans son marché local

Prix du 32 rue des merles par rapport à la voie

Sur rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 32 rue des merles se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 rue des merles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue des merles se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palombes, 82000 Montauban(2,290 €)

chemin de martel, 82000 Montauban(2,238 €)

chemin de rossignol, 82000 Montauban(2,192 €)

chemin de borde neuve, 82000 Montauban(2,359 €)

Biens en vente à proximité du 32 rue des merles

Les biens actuellement en vente autour du 32 rue des merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

79 m²

210 000 €

Montauban, 82000

110 m²

295 000 €

Montauban, 82000

85 m²

130 000 €

Montauban, 82000