2 rue des merles, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 192 €

de 1 695 € à 2 513 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 rue des merles, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de 1.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 rue des merles, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Falguières.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1539 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rossignol à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Elémentaire Georges Coulonges à 418 mètres

Ventes au 2 rue des merles

Une vente a été recensée au 2 rue des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2021

205 475 €(2 140 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

2 rue des merles, 82000 Montauban

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des merles dans son marché local

Prix du 2 rue des merles par rapport à la voie

Sur rue des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 rue des merles se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des merles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des merles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.25 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Palombes, 82000 Montauban(2,290 €)

chemin de martel, 82000 Montauban(2,238 €)

chemin de rossignol, 82000 Montauban(2,192 €)

chemin de borde neuve, 82000 Montauban(2,359 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des merles

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.