8 rue des bains, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 246 €

de 1 704 € à 2 835 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 rue des bains, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 246 €/m²0 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 8 rue des bains, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont Neuf à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 22 Septembre à 104 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 721 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 509 mètres
- Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 331 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 509 mètres
- Ecole maternelle Francis Jourdain à 70 mètres
- Ecole élémentaire Hugues Panassié à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue des bains

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 rue des bains dans son marché local

Prix du 8 rue des bains par rapport à la voie

Sur rue des bains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 rue des bains se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue des bains par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des bains se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 25.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'abbaye, 82000 Montauban(2,222 €)

impasse claude andersen, 82000 Montauban(2,092 €)

rue albert lacroix, 82000 Montauban(2,240 €)

rue alphonse jourdain, 82000 Montauban(2,420 €)

Biens en vente à proximité du 8 rue des bains

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.