2 rue des bains, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 106 €

de 1 598 € à 2 717 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue des bains, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 rue des bains, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont Neuf à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 106 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 765 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 479 mètres
- Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 366 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 479 mètres
- Ecole maternelle Francis Jourdain à 51 mètres
- Ecole élémentaire Hugues Panassié à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des bains

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des bains dans son marché local

Prix du 2 rue des bains par rapport à la voie

Sur rue des bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 rue des bains se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des bains par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des bains se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 14.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'abbaye, 82000 Montauban(2,079 €)

impasse claude andersen, 82000 Montauban(2,105 €)

rue albert lacroix, 82000 Montauban(2,119 €)

rue alphonse jourdain, 82000 Montauban(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des bains

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.