4 rue de la comédie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 rue de la comédie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 244 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 270 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 304 mètres
Ventes au 4 rue de la comédie
Les 2 ventes au 4 rue de la comédie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la comédie dans son marché local
Prix du 4 rue de la comédie par rapport à la voie
Sur rue de la comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 4 rue de la comédie se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la comédie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la comédie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 rue de la comédie
Les biens actuellement en vente autour du 4 rue de la comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 rue de la comédie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Devad DZAFIC
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CIM Occitanie - Montauban
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Flor Immo Conseil
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