40 avenue de nègrepelisse, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 403 €

de 1 851 € à 2 737 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 avenue de nègrepelisse, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 40 avenue de nègrepelisse, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courteline à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Guesde à 1114 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 642 mètres

Absence de ventes récentes au 40 avenue de nègrepelisse

Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de nègrepelisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 avenue de nègrepelisse dans son marché local

Prix du 40 avenue de nègrepelisse par rapport à la voie

Sur avenue de nègrepelisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 40 avenue de nègrepelisse se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 avenue de nègrepelisse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 avenue de nègrepelisse se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de pater, 82000 Montauban(2,264 €)

avenue de paris, 82000 Montauban(2,711 €)

impasse rambouillet, 82000 Montauban(2,135 €)

avenue jean moulin, 82000 Montauban(2,351 €)

Biens en vente à proximité du 40 avenue de nègrepelisse

Les biens actuellement en vente autour du 40 avenue de nègrepelisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.