2 Rue du Cognassier, 82130 Lafrançaise

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 281 €

de 960 € à 1 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Cognassier, 82130 Lafrançaise, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue du Cognassier, 82130 Lafrançaise

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lafrançaise.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lafrançaise - Pl République à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antonin Perbosc à 600 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cognassier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cognassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cognassier dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à la voie

Sur Rue du Cognassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Rue du Cognassier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à Lafrançaise et à Tarn-et-Garonne

À Lafrançaise, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cognassier se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Lafrançaise et -28.52 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lafrançaise a augmenté de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Simon, 82130 Lafrançaise(1,614 €)

Faubourg du Moulin a Vent, 82130 Lafrançaise(1,321 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cognassier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cognassier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.