46 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 466 €

de 1 076 € à 1 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°47 et de 8.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 46 Cité Ducau, 82100 Castelsarrasin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Valette-Ducau.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castelsarrasin - Stade à 235 mètres
- Castelsarrasin à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de Prades à 401 mètres
- Collège Jean de Prades à 401 mètres
- Ecole maternelle Eugène REDON à 312 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Cité Ducau

Aucune vente n'a été recensée au 46 Cité Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Cité Ducau dans son marché local

Prix du 46 Cité Ducau par rapport à la voie

Sur Cité Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 46 Cité Ducau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Cité Ducau par rapport à Castelsarrasin et à Tarn-et-Garonne

À Castelsarrasin, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Cité Ducau se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Castelsarrasin et -18.24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelsarrasin a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 889 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Fontaines, 82100 Castelsarrasin(1,663 €)

Rue Calmette Guérin, 82100 Castelsarrasin(1,555 €)

Rue du 8 Mai 1945, 82100 Castelsarrasin(1,482 €)

Rue de la Mouline, 82100 Castelsarrasin(1,569 €)

Biens en vente à proximité du 46 Cité Ducau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Cité Ducau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.