3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 330 €

de 770 € à 1 889 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 45.04 % à celui du n°5 et de 45.83 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Benoît-de-Carmaux.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fontgrande à 612 mètres
- Ecole primaire Fontgrande à 508 mètres

Ventes au 3 Rue Gambetta

Les 2 ventes au 3 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 février 2021

110 900 €(2 411 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•46 m²

3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

23 août 2019

38 000 €(826 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•46 m²

3 Rue Gambetta, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Saint-Benoît-de-Carmaux et à Tarn

À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît-de-Carmaux et -23.34 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-de-Carmaux a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2024 à 1 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,050 €)

Impasse Anatole France, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(873 €)

Rue Anatole France, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(915 €)

Avenue Jean Jaurès, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,004 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.