9 Rue des Grèzes, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 398 €

de 1 328 € à 1 468 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue des Grèzes, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°10 et de 12.38 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 9 Rue des Grèzes, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Benoît-de-Carmaux.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fontgrande à 1101 mètres
- Ecole primaire Fontgrande à 1093 mètres

Ventes au 9 Rue des Grèzes

Les 2 ventes au 9 Rue des Grèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2022

204 750 €(1 612 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•127 m²

9 Rue des Grèzes, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

28 juin 2021

215 000 €(1 693 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•127 m²

9 Rue des Grèzes, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Grèzes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Grèzes par rapport à la voie

Sur Rue des Grèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 9 Rue des Grèzes se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Grèzes par rapport à Saint-Benoît-de-Carmaux et à Tarn

À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Grèzes se situe 28.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît-de-Carmaux et -19.42 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-de-Carmaux a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2024 à 1 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Aragon, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,201 €)

Rue Jean-Baptiste Calvignac, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,097 €)

Avenue de Monestiés, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,236 €)

Rue Bon Repos, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,212 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Grèzes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Grèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.