3 Côte de la Guignerette, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 565 €

de 1 173 € à 1 822 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Côte de la Guignerette, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°5 et de 4.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 3 Côte de la Guignerette, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Benoît-de-Carmaux.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Fontgrande à 971 mètres
- Ecole primaire Fontgrande à 850 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Côte de la Guignerette

Aucune vente n'a été recensée au 3 Côte de la Guignerette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Côte de la Guignerette dans son marché local

Prix du 3 Côte de la Guignerette par rapport à la voie

Sur Côte de la Guignerette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 3 Côte de la Guignerette se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Côte de la Guignerette par rapport à Saint-Benoît-de-Carmaux et à Tarn

À Saint-Benoît-de-Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Côte de la Guignerette se situe 43.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît-de-Carmaux et -9.8 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît-de-Carmaux a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2024 à 1 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Progrès, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,482 €)

Avenue de Blaye, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,384 €)

Rue Roger Salengro, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,287 €)

Cité le Coustil, 81400 Saint-Benoît-de-Carmaux(1,404 €)

Biens en vente à proximité du 3 Côte de la Guignerette

Les biens actuellement en vente autour du 3 Côte de la Guignerette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.