2 Rue des Prés, 81800 Rabastens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 504 € à 2 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Prés, 81800 Rabastens, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°4 et de 3.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1881,

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À propos du 2 Rue des Prés, 81800 Rabastens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Rabastens.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1499 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise des Pénitents Blancs à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabastens - Faubourg St Michel à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Leon Gambetta à 285 mètres
- Ecole primaire Las Peyras à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Rabastens et à Tarn

À Rabastens, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 10.14 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rabastens a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 426 €/m² au premier semestre 2023 à 1 876 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoliers, 81800 Rabastens(1,853 €)

Rue Henri Prouho, 81800 Rabastens(1,832 €)

Chemin de Canabal, 81800 Rabastens(1,933 €)

Impasse du Séjour des Braves, 81800 Rabastens(1,814 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.