2 Rue Honoré de Balzac, 81400 Carmaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 081 € à 1 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Honoré de Balzac, 81400 Carmaux, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°4 et de 2.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Honoré de Balzac, 81400 Carmaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Cécile.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carmaux - Place St Cécile à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Jaurès à 720 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 704 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Honoré de Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue Honoré de Balzac se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Honoré de Balzac par rapport à Carmaux et à Tarn

À Carmaux, le prix moyen des maisons atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Honoré de Balzac se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Carmaux et -15.27 % en dessous de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carmaux a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 471 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 153 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 368 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Saint Jean, 81400 Carmaux(1,448 €)

Rue du Stade, 81400 Carmaux(1,372 €)

Avenue de Rosières, 81400 Carmaux(1,292 €)

Rue Toulouse Lautrec, 81400 Carmaux(1,448 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.