2 Rue Jean Rieux, 81000 Albi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 032 €

de 1 501 € à 2 377 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Rieux, 81000 Albi, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°1 bis et de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Jean Rieux, 81000 Albi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lapanouse Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0612 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond De Gesse à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 446 mètres
- Collège Bellevue à 446 mètres
- Lycée général Bellevue à 446 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Rieux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Rieux dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Rieux par rapport à la voie

Sur Rue Jean Rieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue Jean Rieux se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Rieux par rapport à Albi et à Tarn

À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Rieux se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Albi et 17.12 % au-dessus de celle de Tarn.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jan Rikar, 81000 Albi(1,737 €)

Rue Marcel Cerdan, 81000 Albi(2,047 €)

Rue Plaine Saint-Martin, 81000 Albi(1,951 €)

Allée Docteur Laennec, 81000 Albi(2,091 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Rieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.