22 bis Rue du Roc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 bis Rue du Roc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teyssier à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 396 mètres
- - Collège Aristide Bruant à 154 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1218 mètres
- - Lycée général Bellevue à 396 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 111 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Roc
Les 4 ventes au 22 bis Rue du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Roc dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 22 bis Rue du Roc se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Roc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Roc se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Albi et 34.8 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 bis Rue du Roc
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue du Roc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Rue du Roc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Albi 81000
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