22 Rue Rousseau, 80090 Amiens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 233 €

de 1 766 € à 2 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Rousseau, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 22 Rue Rousseau, 80090 Amiens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus C. G. Mareschal à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 215 mètres
- MICRO-COLLEGE AMIENS à 215 mètres
- Ecole maternelle Rosa Bonheur à 533 mètres
- Ecole élémentaire Camille Claudel à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Rousseau dans son marché local

Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 22 Rue Rousseau se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Rousseau par rapport à Amiens et à Somme

À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Rousseau se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.7 % au-dessus de celle de Somme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Niémeyer, 80090 Amiens(1,936 €)

Rue Philibert Delorme, 80090 Amiens(2,466 €)

Rue Le Corbusier, 80090 Amiens(2,121 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.