8 Rue Balzac, 80090 Amiens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 510 €

de 1 249 € à 4 956 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Balzac, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 510 €/m²0.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 8 Rue Balzac, 80090 Amiens

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marivaux 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balzac à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 665 mètres
- Collège César Franck à 633 mètres
- Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 177 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 266 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 8 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 Rue Balzac se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Balzac par rapport à Amiens et à Somme

À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Balzac se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.03 % en dessous de celle de Somme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Lacheretz, 80090 Amiens(2,512 €)

Rue Stendhal, 80090 Amiens(2,519 €)

Rue La Bruyère, 80090 Amiens(1,297 €)

Rue Voltaire, 80090 Amiens(2,514 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.