12 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue Villechanoux, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 794 €/m²0 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
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À propos du 12 Rue Villechanoux, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Baticoop.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 971 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 554 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Villechanoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Villechanoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Villechanoux dans son marché local
Prix du 12 Rue Villechanoux par rapport à la voie
Sur Rue Villechanoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 12 Rue Villechanoux se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Villechanoux par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Villechanoux se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 24.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Villechanoux
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Villechanoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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