9 Rue Viala, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Viala, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 64 parkings - 1790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 142 mètres
- - Niort à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 820 mètres
- - Collège Fontanes à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 772 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 300 mètres
Ventes au 9 Rue Viala
Les 3 ventes au 9 Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Viala dans son marché local
Prix du 9 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 9 Rue Viala se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Viala par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Viala se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Niort et 48.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Viala
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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