8 Rue Noire, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Rue Noire, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
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À propos du 8 Rue Noire, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noire dans son marché local
Prix du 8 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 8 Rue Noire se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noire par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Noire se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 34.47 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Noire
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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