42 Rue Montaigne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 42 Rue Montaigne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Venise Verte.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1390 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 650 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 869 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 42 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 42 Rue Montaigne se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Montaigne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Montaigne se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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