8 Rue Marcel Paul, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
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À propos du 8 Rue Marcel Paul, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 6 parkings - 570 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0832 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 139 mètres
- - Niort à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Fontanes à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 794 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 590 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Paul
Les 5 ventes au 8 Rue Marcel Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 32.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 48.07 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Paul
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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