23 Rue Henri Matisse, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Matisse, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 259 €/m²0 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
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À propos du 23 Rue Henri Matisse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 23 Rue Henri Matisse se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Matisse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Matisse se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Niort et 57.09 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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