23 Rue Guy de Maupassant, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 917 € à 2 797 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Guy de Maupassant, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 23 Rue Guy de Maupassant, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nerval à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe de Commynes à 771 mètres
- Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 785 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1245 mètres
- Ecole primaire George Sand à 1097 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Guy de Maupassant

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 23 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 23 Rue Guy de Maupassant se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Guy de Maupassant par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guy de Maupassant se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Niort et 63.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Claire Sainte-soline, 79000 Niort(2,526 €)

Rue du Fief Joly, 79000 Niort(2,392 €)

Boulevard Charles Baudelaire, 79000 Niort(1,834 €)

Rue Gérard de Nerval, 79000 Niort(1,859 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.