40 Rue François Villon, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue François Villon, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1005 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 89 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 626 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 89 mètres
Ventes au 40 Rue François Villon
Les 2 ventes au 40 Rue François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 40 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 40 Rue François Villon se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue François Villon par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue François Villon se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 31.43 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue François Villon
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue François Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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