9 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Emile Zola, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Champclairot.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 179 mètres
- - Niort à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 851 mètres
- - Collège Fontanes à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1484 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 9 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Zola se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 62.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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