12 Rue Edgar Poe, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 722 €

de 1 464 € à 2 383 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Edgar Poe, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 12 Rue Edgar Poe, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0945 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Zay à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1012 mètres
- Collège Jean Zay à 75 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1281 mètres
- Lycée général et technologique Venise Verte à 633 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 736 mètres
- Ecole primaire Jean Zay à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Edgar Poe

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Edgar Poe dans son marché local

Prix du 12 Rue Edgar Poe par rapport à la voie

Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 12 Rue Edgar Poe se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Edgar Poe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edgar Poe se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Niort et 19.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Zay, 79000 Niort(1,818 €)

Rue de la Mouganderie, 79000 Niort(2,173 €)

Rue de Pierre, 79000 Niort(1,674 €)

Rue des Equarts, 79000 Niort(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Edgar Poe

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Edgar Poe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.