33 Rue du Vivier, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 531 €

de 1 144 € à 2 043 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue du Vivier, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°18 et de 10.78 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 33 Rue du Vivier, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Station de pompage du Pissot à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontreau à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 561 mètres
- Collège Pierre et Marie Curie à 561 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 650 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 384 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 33 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 33 Rue du Vivier se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Vivier se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouin, 79000 Niort(1,593 €)

Rue Sarrazine, 79000 Niort(1,876 €)

Impasse du Pissot, 79000 Niort(1,461 €)

Rue du Vieux-fourneau, 79000 Niort(1,660 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.