21 Rue du Vivier, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 594 €

de 1 290 € à 2 231 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 455 €

de 1 142 € à 2 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Vivier, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de 0.25 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue du Vivier, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
- 7253 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Station de pompage du Pissot à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontreau à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- Collège Pierre et Marie Curie à 538 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 678 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 279 mètres
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vivier

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Vivier dans son marché local

Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 21 Rue du Vivier se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Vivier se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.65 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bouin, 79000 Niort(1,585 €)

Rue Sarrazine, 79000 Niort(1,664 €)

Impasse du Pissot, 79000 Niort(1,626 €)

Rue du Vieux-fourneau, 79000 Niort(1,694 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.