22 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 869 €

de 1 401 € à 2 557 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°20 et de 14.27 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 22 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Pezenne à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaintre Brûlée à 457 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1180 mètres
- Collège François Rabelais à 1180 mètres
- Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1236 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 569 mètres
- Ecole primaire Jacques Prévert à 569 mètres

Ventes au 22 Rue du Moulin d'Ane

Une vente a été recensée au 22 Rue du Moulin d'Ane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 février 2023

115 000 €(1 438 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

22 Rue du Moulin d'Ane, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Moulin d'Ane dans son marché local

Prix du 22 Rue du Moulin d'Ane par rapport à la voie

Sur Rue du Moulin d'Ane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 22 Rue du Moulin d'Ane se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Moulin d'Ane par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Moulin d'Ane se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Centrale, 79000 Niort(2,177 €)

Impasse des Jardins, 79000 Niort(2,148 €)

Rue d'Antes, 79000 Niort(2,193 €)

Rue du Fief Filadeau, 79000 Niort(2,546 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Moulin d'Ane

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Moulin d'Ane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.